房貸貸方Newrez在貸款決策中接受加密資產

關鍵要點：

• 新政策將於二月生效，適用於Newrez的非機構產品，包括購房、再融資和投資性房產。
• Newrez將允許比特幣、以太坊及穩定幣作為抵押資產，借款人無需清算加密資產來獲取抵押貸款。
• 資產須儲存在美國監管的加密交易所、金融科技平台、經紀商或全國授權的銀行中。
• 對於借款人的加密資產估值，Newrez可能根據市場波動進行調整，但貸款支付仍然要求以美元進行。
• 該政策旨在將加密貨幣融入現有風險控制中，而不是全面改革貸款標準。

WEEX Crypto News, 2026-01-19 11:53:36

隨著貸款行業逐步適應科技的快速變遷，尤其是在加密貨幣崛起的時代，Newrez，這家美國的大型貸款機構，正在採取一項顯著的變革：他們將開始在貸款的評估過程中，考慮借款人的加密資產。這一政策轉變預計將從二月開始生效，並適用於公司的非機構貸款產品，這包括購房貸款、再融資以及投資性房產的貸款。

Newrez接受比特幣、以太幣和穩定幣作為抵押資產

根據Newrez的新政策，符合條件的加密資產將與傳統資產如股票和債券一起，成為借款資格的一部分。這樣一來，借款人在申請貸款前，不再被迫清算其加密資產，這是以往長期以來的一個要求。此舉將在一定程度上緩解一些投資者，特別是年輕一代，面對融資障礙的尷尬。

在該項目啟動時，Newrez表示，將識別比特幣、以太坊，以及以這些資產為背書的現貨交易所交易基金，和與美元掛鉤的穩定幣。值得注意的是，這些資產必須存放在經美國監管的加密交易所或金融科技平台、經紀商，或是全國授權的銀行裡，以確保資產的合規性。

此外，Newrez強調，融入這一新政策的主要目的是將加密貨幣安全地融入現有的風險控制框架之內，而不是對貸款標準進行全面的改革。公司商務總監Leslie Gillin指出，此舉反映了投資者行為的變化，尤其是年輕購房者的興趣和需求。

擴大房屋貸款的可獲得性

根據Gillin的觀察，大約45%的Z世代和千禧一代的投資者持有加密貨幣。這意味著，承認數字資產可以幫助更廣泛的人群，特別是那些難以進入住房市場的群體，更加容易地獲得購房貸款。

Newrez的行動，正值美國政策制定者們持續討論加密貨幣應如何影響抵押貸款風險評估之際。在2025年6月，美國聯邦住房金融局指示Fannie Mae和Freddie Mac研究，如何在不將加密資產轉換為美元的情況下，將其納入單戶抵押貸款的評估範疇。緊隨其後的，是辛西婭·盧米斯引入了21世紀住房貸款法案，該法案旨在將這一指令寫入法律。

盧米斯認為，住房負擔能力的挑戰正在越來越多地影響到年輕的美國人，其中許多人持有相當一部分儲蓄於數字資產中。該法案目前正在參議院銀行、住房和城市事務委員會審議，但尚未取得進展。

互動式經紀商24/7的穩定幣賬戶資金支持

在另外一個驅動市場變革的方面，互動式經紀商擴大了其加密服務，使得客戶能夠使用穩定幣來為其經紀賬戶進行資金充實，並自動轉換為美元。這一新的功能使得客戶可以通過多個區塊鏈網絡，使用USDC進行全天候存款，消除了傳統電匯帶來的延遲。

一旦穩定幣被接受，將立即轉換為美元並直接記入客戶賬戶，讓投資者可以在幾分鐘內開始交易。互動式經紀商還表示，對Ripple USD和PayPal USD的支持將於下週推出，這建立在去年12月首次推出的零售客戶USDC充資功能的基礎上。

這一動態被認為緩解了全球投資者面臨的一個重要摩擦點，因為傳統電匯往往是緩慢而昂貴的。

加密貨幣讚助和融資的風險和嘉獎

企業和投資者在探索加密貨幣作為金融交易或資產抵押選項時，都會面臨潛在的風險和獎勵。雖然加密貨幣提供了一種新型的資金來源和投資途徑，但其本質上的波動性也帶來了風險。為了更好地理解這些複雜性，金融機構需要對其進行充分的評估和合理的合規監管。

除了傳統金融機構的參與，像Newrez這樣的貸款機構也在其抵押貸款促成過程中，體現出對加密資源的認可，從而更直接地促進財務靈活性。這種靈活性不僅可以吸引更多投資者，還可以幫助優化其資本運作，提高資產收益。

FAQ

可以用哪些加密資產作為貸款抵押？

Newrez在最新政策中接受比特幣、以太坊、以這些資產為支持的現貨交易所交易基金，以及與美元掛鉤的穩定幣作為貸款抵押。

借款人是否需要出售加密資產才能獲得貸款？

不需要，此前要求借款人清算其加密資產已被取消。借款人可以保留其加密資產作為抵押。

Newrez的新政策何時生效？

該政策預計將於今年二月開始生效，適用於Newrez的非機構貸款產品。

穩定幣真的能加速融資過程嗎？

是的，使用穩定幣進行資金充實可避免電匯延遲，使資金更快到位，因此加速了融資過程。

政策改變如何影響年輕購房者？

承認加密資產的存在可幫助年輕的Z世代和千禧一代投資者更易於獲得住房貸款，從而增加其住房負擔能力。